В соответствие с федеральным законом Российской Федерации от 21.11.2022 № 451-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» все ОСМД, находящиеся на территории Республики, должны быть реорганизованы в ТСЖ не позднее 31 декабря 2023 года. Деятельность вновь созданных организаций будет регламентироваться Жилищным кодексом Российской Федерации, сообщили в Минстрое.
В Республике уже приступили к подготовительным работам по созданию и оформлению ТСЖ. На сегодняшний день проводятся собрания в домах ОСМД, которым необходимо до конца года пройти перерегистрацию организаций. Деятельность ТСЖ регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации.
При подготовке устава ТСЖ следует учитывать требования, установленные ст.52, ст.54, ст.123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации; п.9.ст.2, ч.2, 2.1 ст.135, ст. 144, ч.1,2,3 ст.145, ч.2.3 ст.147, ст.149, ч.1, ст.150 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Устав ТСЖ принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (образец Устава ТСЖ, ссылка).
Требование к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений утверждены Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 № 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направлений подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор».
Для справки: Товарищество собственников жилья (ТСЖ), согласно Жилищному кодексу, представляет собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом. Основная цель ТСЖ — благоустройство прилегающей территории, решение вопросов эксплуатации и содержания общего имущества, а также предоставление коммунальных услуг. Правление ТСЖ занимается текущими вопросами управления и эксплуатации дома. Все существенные вопросы, которые влияют на жизнь в доме, должны решаться на общем собрании собственников.
