Операции с недвижимостью требуют особой внимательности. Будь то проверка документов при покупке квартиры, регистрация прав на земельный участок или получение выписки из ЕГРН. Тем более если правообладателем является несовершеннолетний ребёнок – везде есть свои нюансы.
«Прежде всего, необходимо запросить у продавца свежую выписку из ЕГРН. Она покажет актуального собственника и наличие любых обременений. Необходимо изучить правоустанавливающие документы – договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения. Они подтверждают, как нынешний владелец получил право на объект», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислав Вишневский
Также стоит убедиться, что в квартире не прописаны посторонние, для этого следует получить от собственника актуальные сведения о зарегистрированных в жилом помещении лицах. Кроме того, стоит запросить справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы новые собственники не унаследовали чужие обязательства. Если продавец использовал материнский капитал, обязательно нужно проверить, что доли детям выделены.
«В сфере оборота недвижимости крайне важно проявлять бдительность: даже небольшая недоработка в документах может обернуться серьезными проблемами. Хорошо, что Росреестр развивает электронные сервисы. Они делают информацию доступнее и снижают риски. Профилактика мошенничества и повышение юридической грамотности остаются приоритетными задачами. Мы работаем над тем, чтобы усилить защиту граждан, в том числе в сферах долевого строительства и ипотек», — прокомментировала председатель комитета Народного Совета по жилищно-коммунальному хозяйству, депутат Анна Кондрыкинская.
Главное правило при покупке жилья – не доверяться только устным обещаниям, а тщательно проверять каждый документ. Если есть сомнения – лучше обратиться в Росреестр или к юристу за консультацией, чем рисковать своими сбережениями.
