Бывают ситуации, когда земельный участок обременен сервитутом, но условия этого обременения требуется скорректировать. Это может быть связано как с физическими изменениями на участке, так и с новыми условиями его использования. Особенно часто собственники сталкиваются с тем, что сервитут существенно ограничивает возможность полноценной эксплуатации земли.
При реконструкции или капитальном ремонте инженерного сооружения обладатель публичного сервитута вправе самостоятельно уточнить его границы, если соблюдаются следующие условия:
— общая площадь публичного сервитута не увеличивается;
— сервитут не распространяется на новые земельные участки, ранее не обремененные таким ограничением;
— расстояние от инженерного сооружения до границы публичного сервитута изменяется не более чем на 10% от первоначального расстояния;
— изменения не приводят к нарушению требований безопасной эксплуатации зданий, сооружений.
Для внесения сведений в ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр с заявлением и приложить уточненное описание местоположения границ публичного сервитута. В заявлении также следует обосновать необходимость корректировки, связанную с изменением условий эксплуатации земельного участка или объекта недвижимости.
Сведения в ЕГРН будут актуализированы в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявления.
